تحولات ضريبية غير متوقعة.. الزكاة الآن 5% على قيمة العقار، مع استثناءات لا يمكن تجاهلها؟

كتب بواسطة: محمود العادل | نشر في

تعلن هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن بدء تطبيق ضريبة العقارات بنسبة 5% ،وهذه الضريبة ستُطبق على مجمل قيمة البيع العقاري أو نقل ملكيته، إلا في حالات محددة مستثناة من الضريبة.

وبحسب الهيئة، ستُفرض الضريبة على العقار، بغض النظر عن حالته، صفته أو الاستخدام المقدر له لحظة البيع، ما لم يكن مستثنى من الضريبة. تم الإعلان عن هذه التفاصيل على الصفحة الرسمية للهيئة في "إكس" ردًا على سؤال من مواطن حول ما إذا كانت العقارات التي تُنتقل ملكيتها إلى الوكلاء من الورثة معفاة من الضريبة.
إقرأ ايضاً:كيفية الطلب عبر تطبيق مرسول 15+ عبارات مواساة في المرض خالد العيسى يثير الجدل بتصريحاته حول أزمة التحكيم بعد الكلاسيكو الاتحاد يستعد بقوة لمواجهة القادسية وسط دعم جماهيري كبير وتيفو خاص

تأتي هذه التغييرات بعد تعديلات أدخلتها الهيئة على اللائحة التنفيذية للتصرفات العقارية، التي بدأت تنفيذها بتاريخ 19 أغسطس الماضي، وهذه التعديلات تشمل خمس استثناءات رئيسية من ضريبة العقارات، تتضمن:

- النقل العقاري من شخص طبيعي إلى شركة يمتلك كافة أسهمها أو حصصها، شرط ألا يتغير نسبة الملكية لمدة لا تقل عن خمس سنوات - النقل العقاري بين الشركات التي تمتلك جميع أسهمها أو حصصها من نفس الشخص، شرط ألا يتغير نسبة الملكية في الشركة المتصرف لها لمدة لا تقل عن خمس سنوات - النقل العقاري من أي شخص لمطور عقاري مرخص لمزاولة أنشطة البيع والتأجير على الخارطة، شرط أن يكون العقار مخصصًا لأحد مشاريع البيع على الخارطة - النقل العقاري بدون مقابل لشركة مؤسسة في المملكة تمتلك جميع أسهمها أو حصصها من قبل وقف ذري أو خيري، شرط ألا يتغير نسبة ملكية الشركة المتصرف لها لمدة خمس سنوات - إعادة العقار إلى مالكه السابق بسبب إلغاء التصرف العقاري الموثق بالتراضي بي"تغيرات ضريبية مهمة: تطبيق ضريبة 5% على تداولات العقارات، مع استثناءات محددة

اقرأ ايضاً