بالرابط والخطوات | كيفية تقديم طلب تملك للعقار لغير السعوديين
كيفية تقديم طلب تملك للعقار لغير السعوديين خطوة بخطوة بشكل سريع، حيث إن سوق الاستثمار العقاري السعودي بات محط أنظار واهتمام الكثير من الأفراد المستثمرين من متنوع الجنسيات، مما جعل الهيئة تنظم قوانين الملكية العقارية للمواطنين السعوديين وغير السعوديين الذين يرغبون التملك بالاستقرار أو الاستثمار في المملكة؛ لهذا عن طريق موقعنا سوف نوضح التفاصيل.
كيفية تقديم طلب تملك للعقار لغير السعوديين
يستطيع الأفراد المقيمون تقديم طلب تملك العقار داخل أراضي المملكة العربية السعودية، وهذا بواسطة استعمال حساباتهم الإلكترونية، وتأتي الخطوات على النحو الآتي:
إقرأ ايضاً:وزارة التعليم السعودية تحدد مواعيد العودة والتسجيل والنقل الوظيفي.. التفاصيل الكاملةالنصر يحقق مكاسب غير متوقعة بعد تأهل الاتحاد لنهائي كأس الملك.. تفاصيل مثيرة!لكل عملاء شركة الاتصالات السعودية | إليك اسعار باقات الانترنت stc وأبرز العروضلكل عملاء سبل | إليك كم سعر الاشتراك في سبل؟ هل التسجيل في سبل مجاني؟
- الولوج إلى منصة أبشر الرقمية.
- من ثم إدخال اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية في الحقل المخصص له.
- تدوين كلمة المرور بشكل صحيح.
- النقر على أيقونة "تسجيل الدخول".
- التوجه نحو تقديم طلب التملك عبر تعبئة الطلب بالبيانات اللازمة من البيانات الشخصية ومعلومات العقار.
- إرفاق الأوراق والمستندات من تصريح الإقامة وصورة من عقد الإيجار الحالي، وإثبات الغرض من التملك.
- عند تقديم الطلب لا بد من مراجعته من الجهات المختصة، والحصول على تصريح المقيم مع توثيق العقار.
شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية
تفرض الحكومة السعودية شروط تملك العقار لغير السعوديين وفق الفئة التي ينتمي إليها الفرد الأجنبي، وهذا سواء مقيم أو مستثمر أجنبي، وجاءت تلك المعايير على النحو التالي:
- ينبغي أن يكون الغرض من تملك العقار لغير السعوديين هو السكن الشخصي أو الاستثمار في نشاط تجاري معين.
- لا بد من أن يكون الشخص غير السعودي يُريد تملك العقار مقيمًا في السعودية بشكل نظامي.
- تحتاج بعض العقارات إلى الحصول على تصاريح حكومية، وتتنوع تبعًا لنوع العقار والهدف من التملك.
- يتطلب التملك موافقة من قِبل وزارة الداخلية أو وزارة الاستثمار، وبالأخص إذا كان التملك لهدف تجاري أو استثماري.
- يجب ألا تقل مدة الاستثمار عن الخمس سنوات في العقار المذكور أو غيره من العقارات من تاريخ تسجيل الملكية الخاصة به.
- يُسمح لأي من المستثمرين الإيجار ضمن الأماكن الممنوع التملك بها، ولكن ينبغي أن تكون مدة الإيجار للمستثمر لا تزيد عن سنتين ولا يمكن الإيجار لأكثر من مرتين.
إجراءات تملك العقار لغير السعوديين
توجد مجموعة من الإجراءات التي يجب استيفاؤها من أجل تملك العقار لغير السعوديين، وهذا لضمان الالتزام بكافة الشروط والمعايير، وتأتي على النحو الآتي:
- يكون من الأفضل التعامل مع وسيط عقاري معتمد عبر تطبيق عقار أو مكتب محاماة.
- لا بد من تقديم طلب رسمي من أجل الحصول على تصريح التملك من وزارة الاستثمار، ويتضمن بيانات عن الشخص الراغب في التملك ونوع العقار.
- مراجعة الطلب من قِبل الجهات المختصة، وفي حال استيفاء المعايير تصدر الموافقة بشكل رسمي للمساح بتملك العقار لغير السعوديين.
- بعد الحصول على الموافقة ينبغي توثيق العقار لدى وزارة العدل؛ وذلك من أجل ضمان تسجيل العقار باسم المالك الجديد.
رسوم بيع العقار لغير السعوديين
تجدر الإشارة إلى وجود رسوم يتم تطبيقها عند بيع العقار لغير السعوديين الأجانب، ولا تكون بمبلغ محدد بل هي عبارة عن نسبة 10% من مبلغ الشراء أو البيع الخاص بالعقار، وهذا في حين إتمام كافة المعايير والشروط التي تفرضها الهيئة العقارية في المملكة العربية السعودية.
تسمح المملكة العربية السعودية للأفراد الأجانب تملك العقار، وهذا يكون تبعًا للشروط والإجراءات التي تمكنهم من مزاولة النشاط المرخص لهم، ويتم تقديم طلب التملك لغير السعوديين إلكترونيًا عبر المنصة الرسمية.