رابط التسجيل العيني للعقار في السعودية 1446 وأهميته

كتب بواسطة: احمد عادل | نشر في

يعد التسجيل في العيني للعقار ركيزة من ضمن الركائز الأساسية في النظام العقاري السعودي وهذا لأنه يعمل على حماية حقوق الملكية وحفظها وتيسير إجراءات التداول العقاري في ظل التطورات العمرانية والاقتصادية المتسارعة في المملكة وقد أراد الكثير من الأشخاص التعرف على الطريقة التي يتم من خلالها التسجيل في العيني للعقار.

رابط التسجيل العيني للعقار في السعودية

في حالة الرغبة في التسجيل العيني للعقار في السعودية يجب اتباع بعض الخطوات البسيطة والخطوات هي:

إقرأ ايضاً:للمرة العاشرة في تاريخه.. خسارة الأخضر في كأس الخليج تعكس التحديات أمامه بعد الخسارة أمام البحرين.. حارس الأخضر يُطلق تصريح هام

في البداية يجب زيارة الموقع الإلكتروني الخاص للسجل العقاري.
النقر على الخدمات وستلاحظ وجودها في أعلى القائمة.
قم باختيار خدمة التسجيل العيني.
تسجيل كافة بيانات التسجيل وهذا من خلال منصة النفاذ الوطني الموحد.
اختيار أبدأ التسجيل.
تعبئة جميع بيانات العقار اللازمة.
النقر على أيقونة التالي.
تحديد الموقع من خلال الخريطة الرقمية.
النقر على زر إرسال.

أهمية التسجيل العيني للعقار

الأهمية الكامنة للتسجيل العيني للعقار كثير ومن أهمها هي:

حماية حقوق الملكية: يضمن التسجيل العيني حماية كافة حقوق الملكية العقارية بالإضافة إلى أنه يمنع حدوث أي تلاعب أو تزوير بها.
الشفافية والوضوح: يكشف التسجيل العيني جميع المعلومات التي تتعلق بالعقار ما يزيد من الشفافية والوضوح في المعاملات العقارية.
تسهيل التداول: يسهل التسجيل في العيني إجراءات بيع وشراء العقارات بالإضافة إلى أنه يعمل على تقليل المخاطر المرتبطة بالمعاملات العقارية.
تثمين العقارات: يساهم التسجيل العيني في تحديد القيمة العادلة للعقارات ما يساعد على تسهيل عمليات التمويل العقاري.

الخطوات اللازمة للتسجيل العيني للعقار

تتضمن عملية التسجيل العيني للعقار القيام ببعض الخطوات ومن الممكن تلخيص هذه الخطوات على النحو التالي وهي:

التأكد من صحة الوثائق: يجب التأكد من صحة كافة البيانات التي تم إدخالها مثل صك الملكية وهوية مالك العقار.
تقديم طلب: يجب تقديم طلب التسجيل العيني إلى الجهة المختصة وفي العادة ما تكون وزارة العدل أو إحدى فروعها.
دفع الرسوم: يتم دفع كافة الرسوم المقررة مقابل إجراءات التسجيل.
الفحص والتدقيق: من الجدير بالذكر أن الجهة المختصة لفحص الطلب تقوم بالتأكد من مطابقة البيانات للاشتراطات القانونية.
الإعلان عن الطلب: يتم الإعلان عن طلب التسجيل في الجريدة الرسمية وهذا من خلال إتاحة الفرصة لأي شخص لديه اعتراض على التسجيل لتقديمه.
إصدار الصك: بعد الانتهاء من جميع الإجراءات يتم إصدار صك الملكية الجديد باسم المالك المسجل.

شروط التسجيل العيني للعقار

السجل العقاري في السعودي قام بتحديد بعض الضوابط والشروط التي يجب على الفرد المتقدم التسجيل به أن يستوفي هذه الشروط من أجل التسجيل والشروط هي:

يجب أن يكون العقار الخاص بالشخص المتقدم من ضمن العقارات الموجودة في المناطق التي تم الإعلان عنها.
يشترط على الشخص المتقدم أن يكون مالك لهوية وطنية وفي حالة كان شخص لا يملك الهوية يشترط أم يكون لديه إقامة تفيد بإقامته بشكل دائم في المملكة على شرط أن تكون هذه الإقامة سارية الصلاحية.
يجب ان يكون متواجد صك إلكتروني صادر من قبل وزارة العدل السعودية.
في حالة كان الشخص المتقدم هو وكيل المستفيد يجب أن يكون لديه وكالة سارية الصلاحية.
على الشخص المستفيد أن يكون مالك لسجل تجاري للمنشآت الخاصة.

في الختام، نكون قد عرضنا الطريقة التي يمكن من خلالها التسجيل في منصة التسجيل العيني ومن الجدير بالذكر أنه يجب التقديم في هذه المنصة من أجل الحفاظ على الممتلكات وعدم التعرض إلى السرقة.

اقرأ ايضاً