متى ينتهي التسجيل في العقار العيني وهل هناك غرامة على عدم تسجيل العقار؟! مجلس الوزراء

كتب بواسطة: سلوى سعيد | نشر في

في الفترة الماضية تم إطلاق نظام التسجيل العيني للعقار وهو عبارة عن نظام فريد من نوعه يحفظ كافة الحقوق للملاك وحل كافة المشاكل المتعلقة بالملكية وقد أراد البعض التعرف على الموعد الذي ينتهي فيه التسجيل في العقار العيني وهل هناك أي غرامة في حالة عدم التسجيل في العقار.

موعد انتهاء التسجيل في العقار العيني

قامت الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار عن انتهاء المدة المحددة التي تم فيها التسجيل للعيني وهذا بنهاية الخميس الموافق 31 من شهر أكتوبر وقد أوضحت في بيان لها أن التسجيل العيني للعقار يتيح إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها ويتضمن صك تسجيل الملكية الموقع الجغرافي الدقيق للعقار والبيانات التي تخص مالكه وأوصافه وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات.

إقرأ ايضاً:منصة مساند توضح أمر هام حول تحويل أجور العمالة المنزلية وآلية الدفع الشهرية توقعات بتقلبات جوية شديدة مع بداية ديسمبر 2024.. تحذيرات مشددة في هذه المناطق

أوضحت اللجنة المختصة أنه يوجد بعض المناطق التي ما زال التسجيل فيها مستمر حتى بعد انتهاء مدة التسجيل ومن ضمن هذه المناطق حي طويق، جزء من حي عريض، حي الملك عبدالعزيز، حي السليمانية، حي الوزارات، وقد دعت الشركة إلى سرعة المبادرة بتسجيل العقارات من خلال منصة السجل العقاري الإلكترونية قبل انتهاء مدة التسجيل من أجل الاستفادة من خدمات التنفيذ.

غرامة عدم تسجيل العقار

أكدت الهيئة أن عدم تسجيل العقارات خلال الفترة المحددة في قرار التعيين قد يتعرض مالك العقار إلى غرامة مالية خاصة بنظام التسجيل ويتم تحديد هذه الغرامة من خلال لجنة مختصة بالنظر إلى المخالفات وهذا قد حدث بالفعل لعديد من الأشخاص عند عدم القيام بالتسجيل تم فرض غرامة مالية لهم وبالنسبة إلى سعر الغرامة فهي تختلف من عقار إلى آخر.

رسوم التسجيل العيني للمشترين والبائعين في السعودية

تختلف الرسوم التي تخص التسجيل في العقار العيني ومن الجدير بالذكر أن هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تقوم بفرض ضريبة التصرفات العقارية التي يتم تضمينها كجزء من التكاليف المترتبة على التسجيل العيني وللتوضيح أكثر في حالة تم شراء عقار بقيمة 500,000 ريال سعودي في هذه الحالة يتم دفع قيمة ضريبة التصرفات العقارية 25,000 ريال سعودي، أما بالنسبة إلى أنه إذا تم شراء عقار بقيمة 2,000,000 ريال سعودي يتم دفع قيمة ضريبة التصرفات العقارية وهي 100,000 ريال سعودي.

نصائح للمشترين والبائعين بشأن رسوم التسجيل العيني

يوجد بعض النصائح التي يجب على المشترين والبائعين الاهتمام بها عند التسجيل العيني والشروط هي:

التأكد من صحة البيانات وهذا من خلال التحقق من كافة معلومات العقار وقيمته وهذا قبل التوجه للتسجيل وهذا يساعد على تجنب دفع أي رسوم إضافية أو أخطاء في العملية.
التفاوض على الرسوم من الممكن للمشترين والبائعين التفاوض على كيفية تحمل رسوم التسجيل العيني وضريبة التصرفات العقارية ما قد يخفف من التكاليف.
التخطيط المسبق وينصح بوضع خطة مالية تأخذ في الحسبان الرسوم المرتبطة بعملية التسجيل وهذا من أجل تجنب أي مفاجآت.
الاستشارة القانونية من الأفضل الحصول على استشارة من خلال مستشار قانوني مختص لضمان فهم الإجراءات والقوانين التي تتعلق بالرسوم وضمان عدم الوقوع في أي خطأ من الأخطاء القانونية.

تعتبر رسوم التسجيل العيني للعقار جزء أساسي من عملية التملك في السعودية وهو يضمن حماية الحقوق القانونية للمشترين والبائعين بالإضافة إلى أنها تساهم في توثيق الملكية بشكل رسمي.

اقرأ ايضاً