إجراءات التقديم على قرض التمويل العقاري

كتب بواسطة: احمد عادل | نشر في

يوفر البنك العقاري في السعودية قرض جديد للمواطنين الذين يريدون شراء أو بناء منازلهم، كما أن هذا القرض يوفر للمستفيد الحصول على مبلغ معين لتلبية كافة احتياجاته السكنية، مع شروط بسيطة وأقساط شهرية تناسب الجميع، كما يوفر برنامج للتمويل لمساعدة المواطنين في الحصول على منازل وقروض تصل إلى مبلغ 500 ألف ريال مع توفير ضمان نقدي على الأرباح.

مميزات وفوائد الحصول على قرض التمويل العقاري

هناك الكثير من الفوائد من الحصول على التمويل العقاري وسوف نوضح مجموعة من المميزات والفوائد للحصول على هذا القرض وهي:

إقرأ ايضاً:ماذا أفعل إذا نسيت الرقم السري لنظام نور؟ وطريقة استخراج النتائج كيفية تجديد استمارة السيارة ورسوم التجديد (3 - 5 - 10) سنوات

قيمة التمويل قد تصل إلى مبلغ 500 ألف ريال مع توفير ضمان نقدي.
توفير دفعة أولى قد تبدأ من نسبة 10% للمسكن الأول ونسبة 30% للمسكن الثاني.
متوافقة مع الأحكام الخاصة بالشريعة الإسلامية.
توفير اوراق تأمينية مجانية تحمي من الحرائق والكوارث والزلازل.
النسبة الخاصة من الاستقطاع من الراتب لا تتعدى 65% من الراتب الإجمالي.

مدة السداد تصل إلى 25 سنة.

نظام التمويل العقاري الجديد

سوف نوضح النظام الجديد الخاص بقرض التمويل العقاري وهو يكون:

الضمان النقدي: توفر مبادرة التمويل العقاري الحديث ضمان نقدي عن طريق صندوق التنمية العقارية يصل إلى نسبة 5% من إجمالي المسكن، مما يقلل من نسبة الدفعة المقدمة بصورة كبيرة.

قيمة التمويل العقاري: يستطيع المواطن حصوله على التمويل العقاري بنسبة تصل إلى 100% إذا كان الراتب الشهري الخاص به أقل من 14000 ريال سعودي، لذ يصل المبلغ إلى 500000 ريال سعودي.

شروط التمويل العقاري الجديد

مجموعة من الشروط الشخصية الخاصة بالتمويل العقاري الجديد وهي:

أن يكون سن المتقدم لا يقل عن 20 سنة ولا يتجاوز ال 60.
أن يكون حاصل على الجنسية السعودية.
راتبه الشهري لا يقل عن مبلغ 3000 ريال.
أن يكون الشخص موظف تحت الخدمة لفترة لا تقل عن شهر.
كما يمكن أن يقدم دفعة تبدأ بنسبة 10% لتصل إلى نسبة 30% حسب جهة العمل الخاصة بالمتقدم.
ينبغي أن يكون لديه سجل ائتماني جيد.

الشروط المتعلقة بالعقار

مجموعة من الشروط تكون متعلقة بالعقار وليس بالشخص وهي:

ألا يتعدى على العقار 45 سنة عند تاريخ آخر السداد.
أن يكون مكتمل البناء وقابل للسكن.

خطوات تقديم الطلب على التمويل العقاري

حتى تتمكن من التقديم للحصول على قرض التمويل العقاري هناك مجموعة من الخطوات يجب اتباعها وهي:

قم بتجهيز كافة الأوراق المطلوبة من هوية وإثبات الراتب والعقار المطلوب تمويله من الشخص.
ثم قدم النموذج من خلال المنصة الرسمية للبنك العقاري أو قم بالدخول إلى أقرب فرع لتوفير الطلب.
بعد استكمال النموذج وتوفير المستندات، سوف يتم دراسة الطلب والتأكد من استيفاء الشروط.
عند الموافقة على القرض، سوف تستقبل إخطاراً بالموافقة والمبلغ التمويلى.

شروط الحصول على التمويل العقاري

هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر حتى يتم الحصول على التمويل العقاري بنجاح وهي:

أن يكون الشخص مالك للجنسية السعودية.
عمر المتقدم من 20 عاما إلى 70 عاما.
المتقدم موظف رسمي في أحد الجهات الحكومية لفترة لا تقل عن 30 يوم، بينما يمكن ألا تقل فترة خدمة العاملين عن 3 أشهر في القطاع الخاص.
الدخل الشهري من أهم العوامل المؤثرة في الموافقة على طلب التمويل.
وجود حساب جاري لديهم، حيث يتم نقل الراتب على تلك الحساب.
تختلف أيضاً قيمة الراتب الشهري المحددة من بنك إلى بنك آخر، ولكن في العموم ينبغي أن يكون الراتب الشهري للمتقدم لا يقل عن 3000 ريال سعودي.
تؤكد معظم الجهات الممولة مكانة محددة للشقة التي يريدها العميل في الحصول على ان لا تقل مساحتها عن 80 متر.
ينبغي على العميل القيام بدفع دفعة مقدمة من بين 10% إلى 30% من القيمة الكاملة للقرض.
أيضا اختارت مجموعة من الجهات التمويلية بعض المدن التي يجب على المتقدم القيام باختيار الشقة فيها، لذا ينبغي عليه مراجعة جميع الشروط والأماكن بدقة عالية حتى يستطيع اختيار الأماكن الملائمة للسكن.
ينبغي أن تكون فارغة ومكتملة، وأن يكون متاح بها كافة الخدمات مثل المياه وخدمة الغاز وأيضا الكهرباء، كما يجب أن تكون مؤكدة بشكل رسمي.

اقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية

عندما نتحدث عن التمويل العقاري في السعودية، هناك بعض البنوك التي تقدم أقل نسبة تمويل للعملاء، من بين هذه البنوك:

بنك أبو ظبي العقاري: يعد بنك أبو ظبي العقاري في المملكة من أقل نسب البنوك تمويلاً للعملاء.
بنك الرياض: يتيح بنك الرياض أيضاً نسبة تمويل تقل عن 2% كما يتيح البنك الكثير من الخدمات تبعا لمجموعة الشروط المحددة.

اقرأ ايضاً