ما هي الحالات التي تعفى من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية؟

كتب بواسطة: حسان الصائغ | نشر في

أقر مجلس الوزراء السعودي نظام ضريبة التصرفات العقارية الذي يفرض ضريبة قدرها 5% على العديد من التصرفات العقارية، مع تحديد حالات معينة تُعفى كليًا من هذه الضريبة.

حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية

يسعى النظام الجديد إلى تنظيم السوق العقارية وتعزيز الاستثمار، مع مراعاة حماية حقوق المواطنين والمقيمين، وتنص المادة الثالثة من القرار على الحالات التي تعفى كليًا من قيمة التصرف، وتشمل:

إقرأ ايضاً:رقم مصرف الانماء للتواصل مع ممثلي خدمة العملاء مجانًا 24/7 رسوم تجديد إقامة عامل زراعي في السعودية 1446 وشروط التجديد

تشمل التصرف العقاري للزوج أو الزوجة أو أي من الأقارب حتى الدرجة الثالثة على سبيل الهبة الموثقة.
يُعفى من الضريبة التصرف العقاري في حالات قسمة التركة.
التصرف العقاري -دون مقابل- لوقف عام أو خاص أو مشترك، وكذلك التصرف العقاري دون مقابل من أو إلى جمعية خيرية مرخصة.
التصرف العقاري لجهة عامة أو لأي من الأشخاص الاعتبارية العامة، أو الجهات ذات النفع العام.
التصرفات الناتجة عن نزع الملكية للمصلحة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار.
التصرف العقاري تنفيذًا لوصية شرعية موثقة.
التصرفات العقارية المؤقتة لغرض استخدام العقار كضمان لتمويل، ما لم ينفَّذ على العقار بنقل ملكيته.
حالات الاكتتاب العام وتداول الأوراق المالية المدرجة وتداول وحدات صناديق الاستثمار.
التصرفات المؤقتة بين الصناديق الاستثمارية وأمناء الحفظ وفقًا لنظام السوق المالية.
التصرفات العقارية التي يكون فيها أحد الأطراف حكومة أجنبية أو منظمة دولية بشرط المعاملة بالمثل.
التصرف العقاري الناتج عن عمليات الاندماج والاستحواذ بين الأشخاص الاعتبارية.
التصرفات بين الشركات أو الصناديق الاستثمارية التي تملكها نفس الشخصية.
التصرف في العقار من قبل مطور عقاري مرخص وفقًا للأنظمة السارية.
رد العقار المتصرف فيه لمالكه السابق نتيجة إلغاء التصرف العقاري الموثق بالتراضي خلال 90 يومًا.

اقرأ ايضاً