ما هي الحالات التي تعفى من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية؟

أقر مجلس الوزراء السعودي نظام ضريبة التصرفات العقارية الذي يفرض ضريبة قدرها 5% على العديد من التصرفات العقارية، مع تحديد حالات معينة تُعفى كليًا من هذه الضريبة.

حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية

يسعى النظام الجديد إلى تنظيم السوق العقارية وتعزيز الاستثمار، مع مراعاة حماية حقوق المواطنين والمقيمين، وتنص المادة الثالثة من القرار على الحالات التي تعفى كليًا من قيمة التصرف، وتشمل:

• تشمل التصرف العقاري للزوج أو الزوجة أو أي من الأقارب حتى الدرجة الثالثة على سبيل الهبة الموثقة.

• يُعفى من الضريبة التصرف العقاري في حالات قسمة التركة.

• التصرف العقاري -دون مقابل- لوقف عام أو خاص أو مشترك، وكذلك التصرف العقاري دون مقابل من أو إلى جمعية خيرية مرخصة.

• التصرف العقاري لجهة عامة أو لأي من الأشخاص الاعتبارية العامة، أو الجهات ذات النفع العام.

• التصرفات الناتجة عن نزع الملكية للمصلحة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار.

• التصرف العقاري تنفيذًا لوصية شرعية موثقة.

• التصرفات العقارية المؤقتة لغرض استخدام العقار كضمان لتمويل، ما لم ينفَّذ على العقار بنقل ملكيته.

• حالات الاكتتاب العام وتداول الأوراق المالية المدرجة وتداول وحدات صناديق الاستثمار.

• التصرفات المؤقتة بين الصناديق الاستثمارية وأمناء الحفظ وفقًا لنظام السوق المالية.

• التصرفات العقارية التي يكون فيها أحد الأطراف حكومة أجنبية أو منظمة دولية بشرط المعاملة بالمثل.

• التصرف العقاري الناتج عن عمليات الاندماج والاستحواذ بين الأشخاص الاعتبارية.

• التصرفات بين الشركات أو الصناديق الاستثمارية التي تملكها نفس الشخصية.

• التصرف في العقار من قبل مطور عقاري مرخص وفقًا للأنظمة السارية.

• رد العقار المتصرف فيه لمالكه السابق نتيجة إلغاء التصرف العقاري الموثق بالتراضي خلال 90 يومًا.

• إقالة مدير رياضي لنادي الشباب ومفاجأة كبرى للشارع الرياضي
• التسجيل في الضمان الاجتماعي المطور للأيتام والأرامل في السعودية
• الزكاة والضريبة تعلن عن وظائف شاغرة.. قدم من هنا
• خبير تحكيمي يكشف صحة ركلة جزاء النصر ضد العروبة.. حسم الجدل
• ركلة جزاء غير محتسبة للهلال.. هل ينحاز حكم الكلاسيكو إلى الأهلي؟
• كيفية الاستعلام عن بيانات السجل التجاري في السعودية
• أفضل أنواع زيوت السيارات وأسعارها في السعودية 1446
• بالخطوات كيفية استبدال لوحات المركبات عبر منصة أبشر 1446 والشروط المطلوبة
• ما هو سلم رواتب شركة بي إي سيستمز 1446
• البنوك السعودية التي تقدم حسابات التوفير
• التسجيل في حساب المواطن للطلاب الجامعيين وشروطه 1446
• أنواع الإقامة للوافدين إلى السعودية وشروط الحصول عليها ورسومها 1446