خدمات الهيئة العامة للعقارات السعودية والاستفادة منها

كتب بواسطة: سلوى سعيد | نشر في

في ظل التحول الاقتصادي الشامل الذي تشهده المملكة العربية السعودية، تظهر الهيئة العامة للعقارات كركيزة أساسية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري، وتقدم الهيئة باقة متكاملة من الخدمات المتطورة التي تعكس رؤية المملكة 2030 في تحقيق الشفافية والكفاءة في السوق العقاري، وتلك الخدمات المصممة بعناية لتلبية احتياجات جميع الأطراف المعنية تفتح آفاقًا جديدة للاستثمار وتضمن حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء.

نبذة عن الهيئة العامة للعقارات وأهدافها

الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هي كيان حكومي حديث النشأة يلعب دورًا محوريًا في تنظيم وتطوير القطاع العقاري، وتأسست الهيئة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 239 الصادر بتاريخ 1442/4/12هـ، وتتمتع بشخصية اعتبارية مستقلة ماليًا وإداريًا، مع ارتباطها تنظيمي برئيس مجلس الوزراء.

إقرأ ايضاً:منصة مدرستي كادر الطلاب رابط منصة مدرستي الجديد الآن الحصول على سكن مجاني لمستفيدي الضمان بـ 5 شروط

كما أنها تلتزم بمجموعة واسعة من المهام الأساسية يأتي على رأسها تنظيم النشاط العقاري في المملكة، وهذا يشمل وضع الأنظمة واللوائح التي تحكم عمل القطاع، وإصدار التراخيص اللازمة للمنشآت والأفراد العاملين فيه، كما تعمل الهيئة على تطوير القطاع من خلال اقتراح السياسات، والاستراتيجيات الهادفة إلى تنمية وتشجيع الاستثمار فيه.

وحماية حقوق المتعاملين في السوق العقاري تعد من الأولويات الرئيسية للهيئة، ولتحقيق ذلك تقوم بوضع آليات تضمن حماية مصالح جميع الأطراف المشاركة في المعاملات العقارية، كما تلعب دورًا فعالًا في تسوية النزاعات التي قد تنشأ بين هذه الأطراف.

كما تسعى الهيئة جاهدة لرفع مستوى الشفافية في السوق العقاري السعودي، ويتجلى ذلك من خلال توفيرها للمعلومات والبيانات العقارية الدقيقة والموثوقة فضلًا عن إنشائها لمؤشرات وقواعد بيانات شاملة تعكس واقع السوق وتوجهاته.

وتعزيز المهنية في القطاع العقاري يعد هدفًا استراتيجيًا للهيئة، ولتحقيق ذلك تقوم بوضع معايير صارمة لمزاولة المهن العقارية، إلى جانب تطويرها لبرامج تدريب وتأهيل متخصصة للعاملين في هذا المجال، مما يرفع من كفاءة الممارسات المهنية في القطاع.

فضلاً عن ذلك فإن الهيئة تضع في نصب عينيها هدف تعزيز التنافسية في السوق العقاري السعودي، وتحقيقًا لهذه الغاية تعمل على تحفيز المنافسة العادلة بين مختلف الأطراف الفاعلة في السوق، كما تسعى لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية إلى القطاع، مما يسهم في تنويع الاقتصاد الوطني وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030.

ما هي خدمات الهيئة العامة للعقارات السعودية؟

أهم خدمات الهيئة العامة للعقارات السعودية يكون:

خدمة إيجار: وهي منصة إلكترونية لتوثيق عقود الإيجار السكنية والتجارية.
خدمة رخص: وهي إصدار وتجديد التراخيص للمنشآت والأفراد العاملين في القطاع العقاري.
خدمة وافي: فهي برنامج لضمان جودة المشاريع العقارية وحماية حقوق المشترين.
منصة عقاري: التي توفر معلومات وبيانات شاملة عن السوق العقاري.
خدمة تقييم: لتنظيم مهنة التقييم العقاري وإصدار تراخيص المقيمين.
خدمة الوساطة العقارية: لتنظيم عمليات الوساطة في البيع والشراء والتأجير.
خدمة فرز الوحدات العقارية: لتسهيل عملية فرز الوحدات في العقارات المشتركة.

كيف تدعم الهيئة العامة للعقار تنظيم السوق العقاري في المملكة؟

تدعم الهيئة العامة للعقار تنظيم السوق العقاري في المملكة من خلال التالي:

تطوير إطار تنظيمي شامل للقطاع العقاري.
إصدار التراخيص للمنشآت والأفراد ومراقبة أدائهم.
توفير بيانات ومؤشرات دقيقة عن السوق العقاري.
وضع آليات لحماية حقوق جميع الأطراف في المعاملات العقارية.
توفير آليات لحل الخلافات العقارية بكفاءة.
تطوير برامج تدريب وتأهيل للعاملين في القطاع.
توفير الخدمات والإجراءات العقارية لتسهيل المعاملات.

كيف أحصل على رخصة مسوق عقاري للأفراد؟

يمكنك الحصول على رخصة مسوق عقاري للأفراد من خلال توافر فيك بعض الشروط:

أن تكون سعودي الجنسية.
أن يكون عمرك 18 عامًا فأكثر.
أن تكون حسن السيرة والسلوك.
أن تكون حاصلًا على الثانوية العامة كحد أدنى.
التسجيل في منصة "رخص" التابعة للهيئة العامة للعقار.
تقديم الطلب إلكترونيًا مع إرفاق المستندات المطلوبة.
اجتياز الاختبار المهني للتسويق العقاري الذي تعقده الهيئة.
سداد الرسوم المقررة للرخصة.
انتظار موافقة الهيئة على الطلب وإصدار الرخصة.

بعد إتمام تلك الخطوات ستحصل على رخصة مسوق عقاري سارية لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد.

اقرأ ايضاً