أهم المستندات والوثائق المطلوبة لتملك العقارات منصة إحكام تجيب

كتب بواسطة: فهد الأعور | نشر في

تعد منصة إحكام واحدة من المنصات المعنية بالشؤون التنظيمية وكذلك الإدارية في الدولة، كما أنها تعمل على مساندة دعم اللجان الخاصة بالنظر في طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وتعني المنصة بالأحكام والقرارات والصكوك التي تصدر من المحاكم والكتابات المثبتة لوضع اليد على العقار بدون إثبات ملكية بما فيها صكوك المبيعات وإثبات الأنقاض وصكوك الخصومة وغيرها.

الأوراق والمستندات اللازمة للتسجيل في منصة أحكام

هناك مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب توافرها في حال تم استيفاء الشروط اللازمة التي سبق ذكرها، وفيما يلي نحدد هذه المستندات:

إقرأ ايضاً:ماذا أفعل إذا نسيت الرقم السري لنظام نور؟ وطريقة استخراج النتائج كيفية تجديد استمارة السيارة ورسوم التجديد (3 - 5 - 10) سنوات

يشترط توفر وثيقة داعمة للتملك.
لابد من تسديد كافة الرسوم المتعلقة التي تطلبها المنصة.
يجب تقديم ما يفيد بأن العقار ملك للمتقدم وليس للدولة.
لابد من أن يكون تمليك العقار أمر ملكي.

منصة إحكام

تعتبر منصة إحكام واحدة من أبرز المنصات الإلكترونية التي تعمل وفق للهيئة الخاصة بالعقارات في المملكة العربية السعودية، وتقوم المنصة باستقبال الطلبات المتعلقة بالمواطنين وكذلك تعديل العقارات والعديد من الخدمات المختلفة الأخرى التي يتم تقديمها للمواطنين في المملكة العربية السعودية، وقد أتاحت المنصة للمستخدمين كذلك إمكانية التسجيل للدخول إلى المنصة والتعرف على الخدمات التي توفرها والاستفادة من خدماتها المختلفة وغيرها من الأمور الأخرى.

خدمات منصة إحكام

تعد منصة إحكام من المنصات المعنية بالشؤون الخاصة بالأحكام والقرارات والصكوك من المحاكم بشكل مباشر، ومن بين أبرز الخدمات التي توفرها ما يلي:

كتابات العدل المثبتة لوضع اليد على العقار والصكوك الخاصة بإثبات الأنقاض والمبايعات.
تقديم صكوك الخصومة وصكوك الصلح، وصكوك إثبات الاختصاص وغيرها من الصكوك الأخرى.
أيضًا تقدم المنصة خدمة مثل صكوك الاستيطان وكذلك صكوك المحاورين والملكية المؤقتة وغيرها.
توفير خدمات أوامر المنح والإقطاع التي تصدر من المقام السامي.
توفير القرارات والإشعارات والتراخيص وكذلك العقود الصادر من الجهات الحكومية.
القرارات الزراعية وإشعارات إيصال الخدمات وكذلك التراخيص البلدية ووثائق خرص الزكاة وجمعها.

الخطوات اللازمة للتقديم على امتلاك عقار من خلال منصة إحكام

يمكن للمستخدمين التقديم للاستفادة من الخدمات الإلكترونية التي توفرها منصة إحكام وذلك من خلال اتباع الخطوات التي سنوضحها فيما يلي:

قم في بادئ الأمر بتسجيل الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة إحكام من هنا..
في الخطوة التالية قم بإنشاء حساب على المنصة.
قم بتقديم الطلب ثم املأ النموذج الخاص بالتقديم.
ارفق كافة الأوراق والمستندات اللازمة في مكانها.
قم بمراجعة المكاتب الهندسية المعتمدة من البلديات والأمانات من أجل رفع مخططات الرفع المساحي إذا كان الطلب جديد.
قم بمتابعة حالة الطلب عن طريق المنصة.

الشروط اللازمة لقبول تملك عقارات على منصة إحكام

أوضحت المنصة أن هناك مجموعة من الشروط التي يجب اتباعها من أجل التقديم على طلب تملك عقارات من خلال منصة إحكام، وجاءت الشروط كما يلي:

في بادئ الأمر يشترط أن يكون العقار محل الطلب غير مملوك لأي شخص بموجب حكم قضائي.
يشترط كذلك أن يكون العقار من ضمن النطاق الخاص بالعقارات المسموح بامتلاكها في المملكة.
يجب أن يكون العقار به أحياء ولابد أن تثبته المصورات الجوية.
لابد أن يتم اختيار العقار الذي يمنع من استمرار عجلة المشروعات التنموية في المملكة السعودية.
يشترط ألا يتم اختيار عقار يعيق منع استمرارية حركة المشروعات التنموية في المملكة العربية السعودية.
كما يجب كذلك الموافقة على طلب التملك بناء على التصوير الجوي المعتمد من الهيئة العامة للمساحة في حال كان العقار يزيد عن العقار السكني بما يقرب من 2500 متر مربع.
لابد من وجود صك تملك مكتسب الصفة النهائية في حال كان الطلب قد استكمل إجراءات صك الاستحكام.
يشترط كذلك تعبئة النماذج المعتمدة المتعلقة باستكمال الطلب وذلك وفق الشروط المنصوص عليها في القواعد.

اقرأ ايضاً