ما هي خطوات الاستعلام عن شهادة إتمام البناء السكني؟.. تعرف عليها الآن

الاستعلام عن شهادة إتمام البناء السكني للعام 1446 هـ يعد من الأمور الأساسية لأصحاب العقارات السكنية، سواء للتأكد من حالة البناء الحالية أو لأغراض قانونية وإدارية، حيث يسعى الكثيرون لفهم الخطوات اللازمة للحصول على هذه الشهادة خصوصًا للمنازل القديمة.

خطوات الاستعلام عن شهادة إتمام البناء السكني

يمكنك الآن الاستعلام عن شهادات إتمام البناء عبر منصة بلدي باتباع الخطوات التالية:

• توجه إلى الموقع الرسمي لمنصة بلدي من "هنا".

• اضغط على "خدمات بلدي" في الزاوية العليا اليمنى من الصفحة.

• اختر "طلباتي ورخصي".

• قم بتسجيل الدخول إلى حسابك باستخدام رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.

• ادخل رمز التحقق المعروض على الشاشة.

• اضغط على "تسجيل الدخول".

• اختر "معاملة الاستعلام عن شهادة إتمام البناء".

• اضغط على أيقونة "الاستعلام".

خطوات استخراج شهادة إتمام بناء لبيت قديم

في حالة فقدان شهادة إتمام البناء الأصلية، يمكن للمواطنين الحصول على نسخة بديلة باتباع الخطوات التالية:

• قم بالدخول إلى "منصة النفاذ الموحد" وسجل دخولك باستخدام بيانات حسابك.

• اختر "خدمات الرخص الإنشائية" من القائمة المتاحة.

• حدد خيار "إصدار شهادة إتمام البناء".

• اختر الأمانة أو البلدية المسؤولة عن المشروع.

• ادخل رقم وتاريخ رخصة البناء الأصلية.

• حدد المكتب الهندسي الذي أشرف على المشروع.

• قدم الطلب إلى المكتب الهندسي المختار.

• املأ بيانات الطلب وأرفق المستندات المطلوبة ثم أرسلها إلى البلدية.

• ستقوم البلدية بمراجعة الطلب والمرفقات.

• إذا كان الطلب مستوفياً للشروط ستوافق البلدية عليه.

• بعد الموافقة ستصدر البلدية فاتورة السداد.

• بعد دفع الرسوم قم بطباعة الشهادة البديلة واحتفظ بها للرجوع إليها عند الحاجة.

متطلبات شهادة إتمام البناء

شهادة إتمام البناء هي متطلب أساسي ضمن اللوائح السعودية، وتتطلب استيفاء مجموعة من الشروط الضرورية قبل إصدارها، حيث تشمل هذه الشروط ما يلي:

• ضرورة التعاقد مع مكتب هندسي معتمد لمباني غير السكنية. 

• يجب تقديم تقرير فني يثبت مطابقة المبنى للمواصفات والشروط المحددة.

• يجب أن تكون رخصة البناء سارية وصادرة خلال الأشهر الستة الأخيرة على الأقل.

• عدم وجود شهادة إتمام بناء سابقة.

• تسوية أي مخالفات مالية متعلقة بالمبنى إن وجدت، وذلك قبل التقدم بطلب الحصول على شهادة الإتمام.

• دفع الرسوم المتعلقة بالخدمة لإصدار شهادة الإتمام والتي تحدد وفقًا للسياسات والتعليمات الصادرة عن الجهة الحكومية المختصة.

كيفية معرفة رسوم إصدار شهادة إتمام البناء

للاطلاع على الرسوم المطلوبة لإصدار شهادة إتمام البناء من خلال منصة بلدي، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

• افتح رابط الاستعلام الخاص بحاسبه الرسوم على "منصة بلدي".

• اختر "الرخص الإنشائية" كنوع الخدمة التي ترغب في الاستعلام عنها.

• حدد "إصدار شهادة إشغال مبنى" كإجراء مطلوب.

• اختر المنطقة والأمانة والبلدية المعنية بالمشروع.

• حدد نوع النشاط الفرعي أو نوع المبنى المتعلق بالطلب.

• اضغط على زر "احسب" للحصول على تفاصيل الرسوم المطلوبة.

لائحة بمخالفات شهادة إتمام البناء

تختلف تكاليف المخالفات في المملكة العربية السعودية بناء على نوع المخالفة، حيث تحدد اللجنة المختصة ضمن وزارة الشؤون البلدية تكلفة كل مخالفة وفقًا لتصنيفها، ومن بين المخالفات التي تقدر تكلفتها بـ10,000 ريال سعودي:

• عدم تطابق تخطيط المساحات في رخصة البناء مع المساحات الموثقة.

• تقديم مخططات لا تتوافق مع النسب المطلوبة.

• مخالفة القواعد من قبل المهندس المشرف على العمل أو المهندس المعني بإصدار تصاريح البناء.

• عدم تطابق الأسماء المقدمة في الجداول مع الرسوم البيانية.

• عدم الالتزام بالملاحظات المطلوبة من قبل مهندس البناء.

• مخالفة القواعد البنائية عند تقديم طلب لإصدار رخصة بناء سكنية مع تقسيم الطابق الأول إلى وحدات سكنية.

• تقديم مستندات مخالفة للبيانات الخاصة بالأرض، مثل منح كود ترخيص موحد لإجراءين مختلفين من نفس المكتب.

عدم تطابق الأدوار أو تقديم مستندات غير مدعمة بأدلة من المالك أو البلدية.

• وجود اختلافات متكررة في الوثائق والإقرارات والمستندات المقدمة.

• التزوير من قبل المالك أو المهندس.

• تقديم معلومات غير صحيحة من قبل المهندس عند استخراج ترخيص البناء.

• مخالفة المهندس المشرف في تطبيق القواعد والمتطلبات الخاصة بأعمال الرقابة على المنشآت.

• وجود اختلافات في نسب التصميم القانونية والمتطلبات البنائية.

• تقديم مخططات مخالفة لنظام البناء من حيث التغطية أو الارتدادات أو الاستخدام.

• تجهيز مخططات لا تتوافق مع الشروط الفنية المقررة مثل الارتفاع والأبعاد.

• تقديم مخططات تتعارض مع الأوراق المقترحة إذا كان البناء قائمًا بالفعل.

• إصدار قرارات مساحية غير متوافقة مع الوضع الفعلي للأرض.

• عدم تطابق المساحة الفرعية في جدول المساحات مع المخطط ورخصة البناء.

• مخالفة الواقع في تقارير مستويات البناء أثناء المتابعة.

• عدم الإبلاغ عن مخالفات الموقع المتعلقة بالأمانة.

• عدم تنفيذ المناسيب والقطاعات والافتقار إلى التصريح بها في الجدول المخصص.

خطوات إصدار شهادة إتمام البناء والمدة اللازمة

يمكنك الحصول على شهادة إتمام البناء عبر منصة بلدي الإلكترونية التي أطلقتها وزارة البلدية والقروية لتسهيل الإجراءات المتعلقة بالبناء بشكل رقمي، وللقيام بذلك يرجى اتباع الخطوات التالية:

• قم بزيارة منصة بلدي الرقمية من خلال هذا "الرابط".

• سجل دخولك باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد. 

• بعد الدخول اختر "خدمات" من القائمة الرئيسية ثم اختر "الرخص الإنشائية".

• من الخيارات المتاحة حدد "إصدار شهادة إتمام البناء".

• حدد الموقع الجغرافي للمبنى وادخل جميع المعلومات المطلوبة، ثم اضغط على "التالي".

• قم بتحميل كافة الوثائق والمستندات اللازمة للمبنى.

•  ادفع رسوم إصدار الشهادة واحتفظ بالإيصال كإثبات للدفع.

• ادخل اسم المكتب الهندسي المشرف على البناء ثم اضغط على "إرسال الطلب".

• سيتم معالجة طلبك وإصدار شهادة إتمام البناء في غضون حوالي عشرة أيام.

• أزمة الأخضر تتفاقم.. ثلاثي هلالي مرشح لخلافة المسحل في رئاسة الاتحاد
• عاجل | كريستيانو رونالدو: "لن أعتزل قبل تحقيق حلمي مع النصر"
• رفض 77 خطوبة! أسرار تُعلن لأول مرة في الحياة الشخصية لـ "حامد الضبعان" تثير الجدل
• سعر عقود نفط برنت تؤثر على الاقتصاد السعودي بصورة ملحوظة
• قفزات الدولار مستمرة في السوق السوداء.. والبنك "لا أسمع لا أرى لا أتكلم"!
• احذر حالة الطقس المتوقعة اليوم على السعودية.. "الوطني للأرصاد" يوصي بعدم الخروج من المنزل
• استمرار استقرار سعر الذهب في مصر اليوم.. الفرصة متاحة لشراء الشبكة
• كم ارسل لمعرفة عروض زين؟
• كيف اعرف كم شريحة باسمي برقم الهوية؟
• رواتب برنامج تطوير الخريجين الراجحي 1445 وهل هو منتهي بالتوظيف ولا لا؟!
• تفعيل نت اسبوعي زين 1445
• تعبئة رصيد نت زين 1445 كيف اشحن باقة انترنت زين؟