خطوات وشروط استخراج تصاريح البناء عبر منصة بلدي 1446

كتب بواسطة: صهيب بن جابر | نشر في

تعد عملية إصدار رخصة البناء خطوة أساسية لأي شخص يرغب في بناء عقار خاص به وقد قامت المملكة العربية السعودية بتنظيم هذا الإجراء من خلال التعاون مع جميع الجهات الحكومية والخدمية ذات الصلة، ضمن إطار عمل "لجنة متابعة وتحسين مؤشر تراخيص البناء"، تعكس هذه الإجراءات اهتمام المملكة بتسهيل عملية البناء وتبسيط الإجراءات للمواطنين، تابع معنا للمزيد من التفاصيل.

خطوات استخراج رخصة البناء عبر منصة بلدي

تتيح منصة بلدي إمكانية الحصول على تصريح البناء بسهولة من خلال اتباع خطوات محددة، وهي كالتالي:

إقرأ ايضاً:كيف اعرف رصيد اركاب حكومي؟! الاستعلام عن رصيد المدفوعات الحكومية كيف اعرف كم باقي على فحص السياره؟! الاستعلام عن صلاحية الفحص الدوري

قم بزيارة الموقع الإلكتروني لمنصة بلدي وقم بإنشاء حساب خاص بك.
بعد تسجيل الدخول، اختر خدمة طلب تصريح البناء.
قم بملء النموذج الإلكتروني المتاح على المنصة، وارفع المستندات المطلوبة التي تختلف حسب نوع المشروع.
قم بتسديد الرسوم المطلوبة عبر المنصة.
بعد تقديم الطلب، سيتم مراجعته من قبل الجهات المعنية، وعادة ما يستغرق ذلك حوالي أسبوعين.
إذا تمت الموافقة على الطلب، ستصدر رخصة البناء وترسل إلى البريد الإلكتروني الخاص بك.
تختلف تكلفة رخصة البناء وفقًا لنوع وحجم المشروع، ويمكن الاطلاع على التفاصيل عبر منصة بلدي.

شروط استخراج رخصة البناء عبر منصة بلدي

للحصول على تصريح بناء في المملكة العربية السعودية، يجب الالتزام بعدد من الشروط والمتطلبات التي وضعتها الهيئة السعودية للمدن والقرى، وتشمل:

الامتثال للوائح والأنظمة الهندسية والبنائية المحددة.
تقديم المستندات المطلوبة من خلال منصة بلدي.
الالتزام بالشروط البيئية والصحية والأمنية المحددة.
مطابقة المواد والأساليب الإنشائية للتصاميم الهندسية المطلوبة.
الالتزام بمعايير السلامة العامة والحماية من الحرائق والكوارث الطبيعية.
الحصول على موافقة الجهات الحكومية المعنية مثل الدفاع المدني والبلدية.

المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء

لاستخراج شهادة البناء، يجب تقديم مجموعة من الوثائق الهامة، وهي:

مستندات تثبت ملكية العقار.
وثائق تفصيلية للمواد والمواصفات المستخدمة في البناء.
موافقات خدمات البناء (موافقة إلكترونية).
مخطط الموقع وعينة من الطلاء الخارجي.
نسخة من التقرير المساحي (الكروكي).
تقرير من الاستشاري الفني المشرف على المشروع.
سند الملكية وكل الوثائق المتعلقة بملكية العقار.
صورة عن رخصة الإعلان.
مخططات هندسية معتمدة.
إذن لا مانع من شركة الكهرباء.
تسديد الرسوم المطلوبة.

متابعة طلب استخراج رخصة بناء عبر منصة بلدي

بعد إتمام خطوات استخراج رخصة البناء أو تسويرها من خلال بوابة بلدي، يمكن متابعة الطلب إلكترونيًا عن طريق اتباع الخطوات التالية:

قم بالدخول إلى بوابة بلدي وتسجيل الدخول.
اختر "طلباتي" من القائمة.
اضغط على رمز الورقة في عمود "استعراض" لمراجعة حالة الطلب ومعرفة ما إذا تم الموافقة عليه.

الاستعلام عن رخصة بناء باستخدام رقم الهوية أو الصك

تتيح منصة بلدي إمكانية الاستعلام عن رخص البناء باستخدام رقم الهوية أو الصك عبر الخطوات التالية:

قم بتسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
اختر خدمة الاستعلام عن رخصة بناء.
مثل اسم الأمانة، البلدية، رقم الرخصة، ورقم الهوية.
اضغط على زر استعلام للحصول على جميع المعلومات المتعلقة بالرخصة.

الرسوم المالية لإصدار الترخيص

يتوجب دفع رسوم ثابتة عند تقديم طلب رخصة البناء السكني، وتبلغ 500 ريال سعودي، بالإضافة للرسوم التالية:

تُضاف رسوم إضافية تعتمد على مساحة البناء، وتُحسب بمعدل 50 ريال لكل متر مربع من إجمالي مساحة البناء.
توجد رسوم إضافية خاصة بتصاريح العمالة الوافدة إذا كان المقاول أو الاستشاري من غير السعوديين.
هناك رسوم للتأشيرات الخاصة بالمخططات والرسومات تبلغ 200 ريال لكل لوحة.
تشمل الرسوم أيضًا تكاليف طباعة الوثائق وإصدار نسخ من التراخيص، وتقدر بحوالي 100 ريال.
تجدر الإشارة إلى أن هذه الرسوم قد تختلف حسب نوع الترخيص والبلدية التي تصدره، بالإضافة إلى عوامل أخرى.

رسوم الاستعلام واستخراج رخصة بناء بدل فاقد

تم تحديد رسوم استخراج رخصة البناء بـ150 ريال سعودي، ويتم سدادها عبر البنك أو من خلال خدمة المدفوعات الحكومية باستخدام الصراف الآلي.

في حالة فقدان رخصة البناء، يمكن استخراج نسخة بدل فاقد عبر الخطوات التالية:

تسجيل الدخول إلى منصة بلدي باستخدام بيانات حساب أبشر.
اختيار الرخصة المطلوبة وطباعة نسخة منها.
التوجه إلى البلدية للتحدث مع الموظف المختص وطلب نسخة من الرخصة المفقودة.
مراجعة الجهات الأخرى مثل شركة الكهرباء أو المياه إذا طلب ذلك الموظف المختص.

المدة الزمنية لإصدار رخصة بناء سكني ومراحل الموافقة

تستغرق عملية إصدار رخصة البناء السكني عادةً من شهر إلى 3 أشهر كحد أقصى من تاريخ تقديم الطلب، بالإضافة إلى:

تبدأ العملية بمراجعة الطلب من قبل الجهة المختصة في البلدية خلال أسبوع من تقديمه، للتأكد من استكمال جميع المستندات المطلوبة.
بعد ذلك، يُحال الطلب إلى اللجان الفنية المختصة لدراسة واعتماد التصاميم والمخططات، ويُفترض أن تتم هذه المرحلة في غضون شهر كحد أقصى.
تقوم اللجان الفنية بإرسال ملاحظاتها أو الموافقة النهائية إلى إدارة التراخيص في البلدية.
في النهاية، تصدر إدارة التراخيص الرخصة وتسلمها لصاحب الطلب بعد الموافقة على الطلب واستيفاء كافة المتطلبات اللازمة.

أهمية رخص البناء في السعودية

تعد رخص البناء ضرورية لعدة أسباب:

تضمن الرخص الالتزام بمعايير السلامة لحماية الجمهور.
تتطلب الرخص تقييمًا دقيقًا للمخاطر واتخاذ الإجراءات الوقائية اللازمة.
تحدد الرخص معايير السلامة الضرورية للحفاظ على سلامة البنية التحتية.
تشمل تدابير السلامة التي تفرضها الرخص الحماية من الحرائق والكوارث الطبيعية.
يجب على البنائين الالتزام بلوائح السلامة أثناء تنفيذ المشاريع.
يُعتبر التخطيط الحضري جزءًا أساسيًا من ضبط رخص البناء.
يهدف التخطيط الحضري إلى تنظيم استخدام الأراضي وتحديد المناطق المناسبة للبناء.
يحدد التخطيط المعايير التي يجب اتباعها في تصميم وبناء المباني.
يسهم التخطيط الحضري في تحسين جودة الحياة والحفاظ على البيئة الحضرية.
يُعد التخطيط أداة لتحقيق التوازن بين النمو الحضري والحفاظ على الموارد الطبيعية.

اقرأ ايضاً