انتهاء مدة تسجيل العقارات | الخطوات والإجراءات اللازمة لتسجيل عقارك.. سجل قبل هذا الموعد

كتب بواسطة: حاتم الصهيب | نشر في

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن موعد انتهاء مدة تسجيل العقارات في بعض الأحياء المُحددة بالسعودية، فقد جاءت هذه الإجراءات كقرار من الهيئة رغبةً منها في تحسين بيئة الاستثمار العقاري، مع تعزيز الشفافية في السوق العقاري كذلك، بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030، فهيا بنا نتعرف على هذا الموعد، مع الخطوات وكافة الإجراءات الواجب القيام بها في السطور التالية.

موعد انتهاء مدة تسجيل العقارات

حددت هيئة العقارات العامة في السعودية موعد انتهاء تسجيل العقارات في إعلان رسمي لها، والموعد يبدأ من يوم 29 من أغسطس 2024، كما أوضحت الهيئة أن هذا الموعد سيكون خاص ببعض الأحياء فقط وعددها 18 حي.
إقرأ ايضاً:هل تم تخفيض رسوم المرافقين إلى 100 ريال بأمر ملكي؟.. “الجوازات” تجيب ما هي اهم المزايا التنافسية في نجاح أو فشل الشركات شروط تجديد رخصة القيادة السعودية ما هي حافة العالم في الرياض وأين تقع؟

تتمثل هذه الأحياء في مدينتين فقط هما الرياض وأحيائها: المهدية، وعرقة، وظهرة لبن، وشبرا، وبدر، وظهرة، والشفا، والمروة، ونمار، أما المدينة الأخرى فهي مكة المكرمة وأحيائها: النزهة، والصفوة، والرصيفة، ودار السلام، والهجرة، وجبل عمر، ومشروع مسار مكة والأحياء الواقعة بها.

خطوات وإجراءات تسجيل العقار

حتى تتمكن من إتمام تسجيل العقار الخاص بك الذي يقع في أي حي من الأحياء السالف ذكرها، يجب عليك اتباع بعض الخطوات، حيث أتاحت هيئة العقارات السعودية إمكانية التسجيل إلكترونيًا كما يلي:

في البداية عليك التوجه إلى البوابة الإلكترونية الرسمية للهيئة العامة للعقار عبر الرابط التالي.
من ثم أنتقل إلى خدمة السجل العقاري الموجودة من ضمن قائمة الخدمات الإلكترونية بالبوابة.
قم بالضغط على المزيد، وهنا سينتقل بك الموقع إلى صفحة بها كافة التفاصيل الخاصة بهذه الخدمة.
سيطلب منك الموقع أن تقوم بملء بعض البيانات الخاصة بالعقار.
بعد ملئها تأكد من صحتها جيدًا، ومن ثم أنقر على إرسال، سيتم إرسال موعد لك لتتوجه فيه إلى أحد مقرات الهيئة لإتمام التسجيل.
يجب أن تتوجه إلى مقر الهيئة بحضور الأطراف، مع الهوية الوطنية لكلٍ منهم، وإن كان هناك من ينوب عن أيًا منهم لا بد من إحضار مستند نظامي لهذه النيابة مع هويته الوطنية.
عند استيفاء الشروط والمستندات المطلوبة، سيتم تحويل البائع والمشتري إلى كاتب العدل ليُتمم التسجيل.

المستندات المطلوبة لتسجيل العقار

عند الذهاب إلى مقر الهيئة العامة للعقارات بالسعودية لإتمام تسجيل العقار بشكل صحيح، يجب عليك أن تأخذ معك بعض المستندات الرسمية حتى تُنهي لهذا التسجيل، ومنها:

الهوية الوطنية لجميع أطراف العقد.
أصل صك ملكية العقار، ومن المُفضل أن يكون إلكتروني.
وسيلة الدفع التي تم تسجيلها في الاستمارة الإلكترونية.
إن كان العقار زراعي، يجب إحضار موافقة من صندوق التنمية الزراعية.
في حال إذا كان العقد سيتم على جزء من العقار فقط، لا بد من إحضار مستند تجزئة العقار.

الغرامات المالية المفروضة على تسجيل العقارات

من الممكن أن تُفرض الهيئة العامة للعقار بعض الغرامات على أصحاب العقارات الذين يودون تسجيلها، وذلك في الحالات التالية:

في حالة تأخر المالك على تسجيل العقار قبل المواعيد النهائية التي أعلنت الهيئة عنها.
إذ تأخر إصدار الصكوك الخاصة بالملكية.
إن كان هناك مشاكل قانونية على العقار سواء أكانت تتعلق بالملكية أو الاستخدام.

أهمية تسجيل العقار

تُعد عملية تسجيل العقار أحد أهم العمليات القانونية التي تضمن حق المالك في العقار الخاص به، وذلك للأسباب التالية:

ضمان حقوق الملكية، فهو يعتبر سند رسمي تتمكن من خلاله إثبات ملكيتك لهذا العقار.
يُساهم التسجيل في حماية المالك من الوقوع في أي نزاع قانوني أو ادعاء كاذب من أي شخص بملكيته للعقار.
يعمل على تسهيل عمليات البيع والشراء أو الإيجار كذلك.
تحسين شفافية السوق العقاري بشكل أو بآخر.
تسهيل عملية توصيل العدادات الرئيسية في المنزل كالمياه والكهرباء والغاز والهاتف وما إلى ذلك.
إن كان المالك لديه الرغبة في رهن المنزل قبيل قرض يرغب في الحصول عليه، فلم يتم منحه له سوى بوجود عقد تسجيل العقار باسمه.
من خلال تسجيل العقارات تتمكن الحكومة من مراقبة حركة السوق العقاري بشكل دقيق.
حصول المشتري على بيانات مُفصلة وكاملة عن العقار قبل شرائه.
يُعزز الاستدامة العقارية بالمملكة، من خلال تسجيل معلومات وبيانات دقيقة ومُفصلة عن العقارات.

اقرأ ايضاً