كيف استعلم عن صك ملكية العقار؟ وما هي أسباب رفض تحديث الصك العقاري؟ بوابة ناجز توضح

كتب بواسطة: افتكار غالب | نشر في

الصك العقاري هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار، وهو ضروري عند إجراء أي معاملات بيع أو شراء أو رهن للعقار ويحمي الصك العقاري حقوق المالك القانونية، ويمنع أي محاولات للتعدي على الملكية أو النزاعات القضائية بوجود صك عقاري سليم وصحيح، حيث يمكن للمالك الاستفادة من العقار بالطرق المختلفة مثل التأجير أو البيع أو التطوير.

كيفية الاستعلام عن الصك العقاري عبر ناجز

تُعد خدمة الاستعلام عن الصك العقاري في المملكة العربية السعودية عملية سهلة ومباشرة من خلال بوابة ناجز الإلكترونية، حيث توفر هذه الخدمة للمواطنين إمكانية الوصول إلى معلوماتهم العقارية بطريقة سريعة وفعالة من خلال ما يلي:

إقرأ ايضاً:كيفية تجديد استمارة السيارة ورسوم التجديد (3 - 5 - 10) سنوات كيف اعرف رصيد اركاب حكومي؟! الاستعلام عن رصيد المدفوعات الحكومية

استخدام اسم المستخدم وكلمة المرور المُسجلين للدخول إلى بوابة ناجز من خلال الرابط المباشر من هنـا.
من القائمة الرئيسية انقر على أيقونة "الخدمات الإلكترونية"، ثم اختيار قطاع "الرهون والعقارات".
ثم انقر على خدمة "استعلام عن الصكوك العقارية".
يجب إدخال رقم الوثيقة أو رقم الهوية العقارية، وأيضًا كتابة رقم الهوية الوطنية لأحد الملاك.
قُم بـ تحديد تاريخ الوثيقة واختيار نوع الهوية (وطنية أو مقيم).
الضغط على زر "بحث" وستظهر جميع المعلومات المتعلقة بالصك العقاري، بما في ذلك اسم المالك أو الملاك وموقع العقار ومساحة العقار وحدود العقار وقيمة العقار وأي قيود أو رهون على العقار.
يمكن الاستعلام عن الصكوك العقارية إلكترونيًا من خلال بوابة ناجز دون الحاجة إلى مراجعة أي جهة حكومية.
يتم تحديث بيانات الصكوك العقارية بشكل دوري من قبل وزارة العدل.
في حال وجود أي استفسارات أو مشاكل، يمكن التواصل مع مركز الدعم الفني للبوابة "ناجز".

خطوات تسجيل الدخول في منصة ناجز

يُعد الصك العقاري في السعودية وثيقة رسمية تثبت ملكية العقار لشخص معين ويتم إصداره من قبل وزارة العدل بعد استكمال جميع المتطلبات القانونية وذلك من خلال خطوتين رئيسيتين هما كالتالي:

الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبوابة ناجز من خلال الرابط المباشر من هنـا.
الضغط على أيقونة "تسجيل الدخول" وقُم بكتابة بيانات الحساب الخاص بك من اسم المستخدم وكلمة السر بشكل صحيح.
إذا لم يكن لديك واحد فقُم بـاختيار "إنشاء حساب جديد" واكتب كافة البيانات الشخصية المطلوبة لتسجيل الحساب.
يجب إدخال جميع المعلومات الشخصية المطلوبة، مثل: الاسم، رقم بطاقة الهوية الوطنية، إنشاء كلمة مرور قوية، التحقق من صحة البريد الإلكتروني، رقم الهاتف الجوال.
ثم الضغط على زر "تسجيل الدخول" ويُمكنك الدخول إلى الحساب المُسجل بنجاح.
قُم بفتح رسالة التفعيل من وزارة العدل من خلال الضغط على الرابط لتفعيل الحساب.

خدمات بوابة ناجز

الاستعلام عن الصك العقاري يساعد في التحقق من صحة الصك وأيضًا ملكية العقار، كما يمكن من خلاله التأكد من عدم وجود نزاعات قانونية على العقار أو قيود تمنع بيعه أو التصرف فيه ويعتبر ذلك خطوة أساسية في عملية شراء أو بيع العقارات وتقدم بوابة ناجز العديد من الخدمات العقارية الأخرى، مثل:

تحديث صك عقاري.
طلب توثيق عقد بيع عقار.
طلب توثيق عقد إيجار عقار.
طلب شهادة حصر ورثة.

أسباب رفض طلب تحديث الصك العقاري في السعودية

يواجه بعض ملاك العقارات في السعودية مشكلة رفض طلب تحديث الصك العقاري ويمكن أن يكون لذلك العديد من الأسباب، مع العلم أنه يتم إعلام مقدم الطلب برسالة توضح سبب الرفض وتتنوع أسباب رفض تحديث الصك العقاري في السعودية، وتشمل بعض الأسباب الشائعة ما يلي:

قد يكون سبب الرفض وجود أخطاء في البيانات المدخلة في طلب التحديث، مثل عدم مطابقة رقم الهوية الوطنية أو رقم الصك وكتابة اسم المالك أو اسم العقار بشكل خاطئ وعدم إرفاق المستندات المطلوبة بشكل كامل أو صحيح.
قد يكون سبب الرفض وجود مشاكل قانونية متعلقة بالعقار، مثل وجود نزاع على ملكية العقار ووجود رهن عقاري على العقار لم يتمّ فكه، وأيضًا وجود حجز على العقار من قبل جهة حكومية.
بيانات العقار غير محدثة قد يكون سبب الرفض عدم تحديث بيانات العقار لدى الجهات المعنية، مثل عدم تحديث مساحة العقار أو حدوده وعدم تسجيل أي تغييرات طرأت على العقار، مثل البناء أو الهدم.
قد يكون سبب الرفض خلل في النظم الإلكترونية لوزارة العدل، مما يتسبب في رفض الطلب بشكل آلي.

خطوات لحل مشكلة رفض تحديث الصك العقاري

قد يواجه أصحاب العقارات في بعض الأحيان مشكلات تتعلق برفض تحديث الصك العقاري، مما يعيق قدرتهم على إتمام معاملات البيع أو الشراء أو التطوير ولحل هذه المشكلات، يجب اتباع خطوات تشمل ما يلي:

يجب على مقدم الطلب مراجعة رسالة الرفض لفهم السبب المحدد لرفض طلبه.
في حال كان سبب الرفض هو وجود أخطاء في البيانات، يجب على مقدم الطلب تصحيح هذه الأخطاء وإعادة تقديم الطلب.
في حال كان سبب الرفض هو وجود مشاكل قانونية، يجب على مقدم الطلب حلّ هذه المشاكل قبل إعادة تقديم الطلب.
في حال كان سبب الرفض هو عدم تحديث بيانات العقار، يجب على مقدم الطلب تحديث هذه البيانات لدى الجهات المعنية قبل إعادة تقديم الطلب.
في حال كان سبب الرفض هو خلل في النظم الإلكترونية، يجب على مقدم الطلب التواصل مع مركز الدعم الفني لبوابة ناجز للحصول على المساعدة.

نصائح لتجنب رفض طلب تحديث الصك العقاري

إن رفض طلب تحديث الصك العقاري مشكلة يمكن حلها باتباع الخطوات ويهدف إلى توعية ملاك العقارات بأسباب رفض طلبات التحديث وخطوات حل هذه المشكلة وتقديم بعض النصائح منها ما يلي:

التأكد من صحة ودقة جميع البيانات المدخلة في طلب التحديث.
إرفاق جميع المستندات المطلوبة بشكل كامل وصحيح.
مراجعة بيانات العقار لدى الجهات المعنية والتأكد من تحديثها.
في حال وجود أي مشاكل قانونية متعلقة بالعقار، يجب حلها قبل تقديم طلب التحديث.
الاحتفاظ بنسخة من جميع المستندات المتعلقة بطلب التحديث.

خطوات الاستعلام عبر تطبيق وزارة العدل

وفرت وزارة العدل تطبيقًا للهواتف الذكية يمكن من خلاله الاستعلام عن الصك العقاري. يمكن تحميل التطبيق من متجر التطبيقات الخاص بنظام التشغيل (أندرويد أو iOS) واتباع الخطوات التالية:

تحميل تطبيق وزارة العدل من متجر التطبيقات.
تسجيل الدخول باستخدام حساب أبشر.
من قائمة الخدمات، اختيار الاستعلام عن الصك العقاري.
إدخال رقم الصك وتاريخه والضغط على بحث.
سيتم عرض تفاصيل الصك العقاري على الشاشة.

النصائح والإرشادات للاستعلام عن الصك العقاري

الاستعلام عن الصك العقاري في السعودية أصبح أكثر سهولة وسرعة بفضل الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل عبر بوابتها الإلكترونية ومنصة ناجز وتطبيقها للهواتف الذكية وتتيح هذه الخدمات للمواطنين والمقيمين التحقق من صحة الصكوك العقارية وضمان حقوقهم بطريقة ميسرة وآمنة من خلال النصائح التالية:

عند الاستعلام عن الصك العقاري، تأكد من إدخال رقم الصك وتاريخه بشكل صحيح لتجنب الحصول على معلومات خاطئة أو عدم العثور على الصك المطلوب.
حافظ على سرية معلومات الصك العقاري، ولا تشاركها إلا مع الجهات الرسمية أو الأطراف المعنية مباشرة بالصفقة العقارية.
عند الحصول على تفاصيل الصك العقاري، قم بمراجعتها بدقة للتحقق من صحة جميع المعلومات المتعلقة بملكية العقار ومساحته وحدوده.
استغل الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل ومنصة ناجز لتوفير الوقت والجهد في عملية الاستعلام عن الصكوك العقارية.
في حالة وجود أي استفسارات أو مشاكل أثناء الاستعلام عن الصك العقاري، يمكنك التواصل مع وزارة العدل أو الجهات المختصة للحصول على الدعم والمساعدة اللازمة.

خطوات طباعة صك إلكتروني برقم الهوية في السعودية

أهمية الحفاظ على الصك العقاري وتحديث بياناته بانتظام لضمان حماية حقوقك القانونية والاستفادة القصوى من عقارك من خلال ما يلي:

الوصول إلى الموقع الإلكتروني لبوابة ناجز من خلال الرابط المباشر من هنـا.
الذهاب إلى قائمة "دليل الخدمات الإلكترونية" واختيار "العقارات".
النقر على "استعلام عن الصكوك العقارية"، والضغط على أيقونة "تقديم طلب جديد".
يجب إدخال رقم بطاقة الهوية الوطنية للمالك، ثم النقر على زر "البحث".
اختيار الصك الإلكتروني المراد طباعته من قائمة النتائج.
الضغط على زر "عرض الوثيقة"، ويجب التأكد من صحة المعلومات المعروضة.
ثم النقر على أيقونة "طباعة".
تأكد من وجود طابعة متصلة بجهاز الكمبيوتر قبل البدء بعملية الطباعة.
يُمكنك حفظ الصك الإلكتروني بصيغة PDF على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.
يُمكنك طباعة الصك الإلكتروني من خلال زيارة إحدى مكاتب كاتب العدل مع تقدم المستندات التالية بطاقة الهوية الوطنية ونسخة من الصك الإلكتروني، مع العلم بأنه تُفرض رسوم رمزية على خدمة طباعة الصك الإلكتروني.

اقرأ ايضاً