طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا عبر منصة أبشر

تم إطلاق هذه الخدمة بشكل رسمي على منصة أبشر الإلكترونية، والتي تُعتبر من أهم وأفضل المنصات التي تم إطلاقها من قبل الحكومة السعودية بغرض التسهيل على المواطنين السعوديين، وذلك لأنها تحتوي على مجموعة كبيرة من الخدمات الإلكترونية التي تتميز بالسهولة والسرعة من حيث الإجراء.

خطوات توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا في السعودية

إقرأ ايضاً:يجب أن يكون ساري وباسم المتقدم.. حساب المواطن يوضح شروط إثبات الاستقلالية في عقد الإيجارعروض الجمعة البيضاء 2024 في السعودية على الأجهزة المنزلية والأدوات الكهربائية

وفرت الهيئة العامة للعقارات في المملكة خدمة توثيق عقد الإيجار على منصة أبشر الإلكترونية، وهذا يرجع إلى أنها من أكثر المنصات الخدمية استخدامًا في السعودية نظرًا إلى سهولة التعامل معها على عكس بعض المنصات الخدمية الأخرى، وحتى تمكن من توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني دون التوجه إلى أي مكان يجب الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية وإتباع الخطوات التالية:

1. التوجه إلى منصة أبشر الإلكترونية من هُنـــــــــــــا.

2. الضغط على خدمات "أبشر أفراد".

3. إدخال كافة البيانات المطلوبة والخاصة بحسابك على منصة أبشر الإلكترونية والضغط على "تسجيل الدخول".

4. النقر على "الخدمات الإلكترونية" من الصفحة الرئيسية للمنصة.

5. الضغط على خدمة "توثيق عقد الإيجار" من قائمة الخدمات التي ستظهر أمامك.

6. التحقق من بيانات عقد الإيجار ثم النقر على كلمة "متابعة".

7. قراءة كافة الشروط والأحكام الخاصة بخدمة توثيق عقد الإيجار والموافقة عليها.

8. الضغط على كلمة "تأكيد".

بذلك قد تكون تمكنت من توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا عبر منصة أبشر.

شروط توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر

إذا كنت ترغب في توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني من خلال منصة أبشر يجب الالتزام ببعض الشروط الموضوعة من قبل وزارة الإسكان، وسنذكر لكم هذه الشروط من خلال النقاط التالية:

• يشترط أن يكون المستأجر مواطن سعودي أو مُقيم في السعودية.

• يجب سداد كافة رسوم توثيق العقد.

• يجب أن يكون المستأجر متكفل بكافة مصاريف صيانة العقار.

• يشترط أن يكون لدى المؤجر والمستأجر هوية وطنية أو تصريح إقامة، ويجب أن يكون كلًا منهم ساري الصلاحية.

طريقة إصدار عقد إيجار إلكترونيًا في السعودية

حتى تتمكن من استخراج عقد إيجار بشكل إلكتروني في المملكة دون الذهاب إلى أي مكان يجب التوجه إلى منصة أبشر الإلكترونية وإتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية من هُنــــــــــــــــــا.

2. الضغط على خدمات "أبشر أفراد".

3. إدخال كافة البيانات المطلوبة ثم الضغط على "تسجيل الدخول".

4. النقر على "الخدمات الإلكترونية".

5. الضغط على "خدمات وزارة الإسكان".

6. النقر على خدمة "استخراج عقد الإيجار".

7. إدخال كافة البيانات المطلوبة والخاصة بعقد الإيجار مثل حالة العقد ورقم العقد والاسم الخاص بكلًا من المؤجر والمستأجر وباقية البيانات الأخرى.

8. سيظهر أمامك العقد يجب النقر على "تحميل العقد".

9. الضغط على "طباعة".

بعد ذلك سيتم استخراج وطباعة العقد بنجاح.

طريقة سداد قيمة الإيجار إلكترونيًا في المملكة

إذا كنت ترغب في سداد قيمة الإيجار دون التوجه إلى أي مكان يجب الدخول إلى منصة إيجار الرسمية وإتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة إيجار الرسمية من هُنــــــــــــــا

2. الضغط على "الخدمات الإلكترونية".

3. إدخال كافة البيانات المطلوبة والخاصة بحسابك في منصة إيجار ثم الضغط على "تسجيل الدخول".

4. ستظهر أمامك العديد من الخدمات الإلكترونية يجب الضغط على "توثيق العقود".

5. النقر على خانة "المالية".

6. الضغط على "عرض الفواتير".

7. تحديد طريقة الدفع على حسب الرغبة.

8. إدخال كافة البيانات المطلوبة مع مراعاة صحة هذه البيانات.

9. قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة والموافقة عليها ثم النقر على "أدفع الآن".

خطوات إلغاء عقد الإيجار من خلال طرف واحد

حتى تتمكن من إلغاء عقد الإيجار بواسطة طرف واحد في السعودية يجب التوجه إلى منصة إيجار وإتباع الخطوات التالية:

1. التوجه إلى منصة إيجار الرسمية من هُنـــــــــــــــــا.

2. الضغط على "الخدمات الإلكترونية" من الصفحة الرئيسية للمنصة.

3. تسجيل الدخول في حسابك الموجود على المنصة.

4. الضغط على "العقود".

5. النقر على "خيارات" عند العقد الذي تريد إلغاءه.

6. الضغط على "إنهاء العقد".

7. النقر على كلمة "التالي".

8. إدخال كافة البيانات المطلوبة، ويجب أن تكون تلك البيانات خالية من أي أخطاء.

9. الضغط على "تأكيد طلب إنهاء العقد".

شروط عقد الإيجار في السعودية

وضعت وزارة الإسكان السعودية شروط يجب يجب توافرها في عقد الإيجار، وسنذكر لكم هذه الشروط من خلال النقاط التالية:

• إدخال كافة البيانات الخاصة بكلًا من المؤجر والمستأجر.

• إيضاح عدد دفعات الإيجار والقيمة الخاصة بكل دفعة دورية إضافة إلى ذلك الدفعة الأخيرة.

• ذكر رسوم جملة مبلغ العقد.

• ذكر كافة المواصفات الخاصة بالعقار مثل نوعية العقار ورقمه.

• ذكر كافة رسوم الغاز والمياه والكهرباء.

• يجب أن يحتوي العقد على النوع والتاريخ بالإضافة إلى موضع التوقيع لكلا الطرفين.

• يجب أن يحتوي العقد على قيمة الإيجار التي يجب دفعها، مع ذكر نوع الدفع سواء إن كان شهري أم سنوي.

• يشترط إحضار الوسيط العقاري حتى يمثل المستأجر.

• يشترط أن يحتوي العقد على مبلغ ضمان.

الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في السعودية

حتى تتمكن من توثيق عقد الإيجار في المملكة يجب إحضار بعض الأوراق والمستندات اللازمة للتوثيق، وسنذكر لكم هذه الأوراق من خلال النقاط التالية:

• رقم الحساب البنكي لكلا الطرفين.

• رقم الهاتف، ويجب أن يكون مُسجل ومُوثق على منصة أبشر الإلكترونية.

• كافة الأوراق والمستندات المُثبتة للملكية.

• يشترط أن يكون لدى الطرفين هوية وطنية سارية المفعول.

حالات فسخ عقد الإيجار في السعودية

أوضحت وزارة الإسكان السعودية على أن لدى كلًا من المؤجر والمستأجر الحق في فسخ عقد الإيجار في بعض الحالات، وسنذكر لكم هذه الحالات لكلًا منهم من خلال التالي:

1- حالات فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر

• عدم الالتزام بسداد قيمة الإيجار الشهرية المُتفق عليها.

• عند استخدام العقار في نشاط غير مُوضح في عقد الإيجار المُتفق عليه.

• عندما يقوم المستأجر بتأجير العقار إلى فرد آخر.

• في حالة إذا كان العقار مُهدد بالإزالة أو السقوط.

• في حالة استخدام العقار في شيء مخالف قانونيًا.

2- حالات فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر

• عندما ينعدم الدخل أو ينخفض بنسبة كبيرة.

• في حالة إذا كان الموقع غير صالح للسكن.

• عند وجود مشاكل صحية والتي يتم إثباتها من خلال استخراج الشهادة الطبية.

• إذا كان المستأجر حاصلًا على دخل من قبل دعم المعاقين أو التضامن.

• في حالة الحصول على عقار مخالف للمواصفات المنصوص عليها في العقد.

• إذا تم تغيير مكان العمل.

خطوات تسجيل عقد الإيجار في السعودية "إيجار"

أتاحت وزارة الإسكان السعودية طريقة أخرى يُمكنك من خلالها تسجيل عقد الإيجار في السعودية، وذلك من خلال الدخول إلى منصة إيجار وإتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة إيجار الرسمية من هُنــــــــــــا.

2. الضغط على "تسجيل الدخول" من أعلى الصفحة الرئيسية.

3. إدخال كافة البيانات المطلوبة والخاصة بحسابك في المنصة والضغط على "تسجيل الدخول".

4. النقر على أيقونة الإيجار.

5. الضغط على "التسجيل السريع".

6. تحديد نوعية العقد.

7. إدخال البيانات المنصوص عليها في العقد.

8. الضغط على "التفاصيل".

9. إدخال كافة البيانات المطلوبة مع مراعاة صحة هذه البيانات.

10. النقر على كلمة "إرسال"

• كم عدد التابعين المسموح إضافتهم في حساب المواطن؟! أقصى عدد للتابعين
• قائمة أجمل دول بدون فيزا للسعوديين.. يُنصح بزيارتها في الشتاء
• طريقة حل الواجبات المنزلية في منصة مدرستي
• طريقة الاستعلام عن حالة الرخصة المهنية
• طريقة الاستعلام عن أهلية الضمان الاجتماعي المطور
• شروط استحقاق الدعم في حساب المواطن
• شروط استحقاق الدعم المالي في حافز
• غموض يحيط بمصير مانشيني مع المنتخب السعودي وسط تقارير عن إقالته
• خطوات وشروط تحديث بيانات العائلة في حساب المواطن
• كيفية إيقاف دعم حساب المواطن لشخص معين وأهم أسباب أيقاف الدعم
• كيفية تحديث بيانات الرخصة المهنية عبر منصة فارس
• كيفية تجديد الإقامة عبر خدمة مقيم وأهم شروط تجديد الإقامة بالسعودية