إفراغ العقار باسمك ورهنه للبنك: إليك الشروط والخطوات

كتب بواسطة: فهد الأعور | نشر في

يرغب الكثير من المواطنين في معرفة كيفية نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك بشكل إلكتروني، حيث تشهد الجهات الحكومية السعودية حاليًا تطورًا ملحوظًا في تحويل جميع الخدمات إلى المواقع الإلكترونية.

ما هو الفرق بين رهن العقار وإفراغه؟

إقرأ ايضاً:خسارة أمام القادسية وإصابة جديدة.. النصر في موقف صعب الأرصاد: سيول الجنوب تحت المراقبة المستمرة بالتنسيق مع الدفاع المدني

رهن العقار: هو إجراء قانوني يهدف إلى ضمان سداد القرض الذي حصل عليه العميل من البنك، حيث يقوم العميل برهن عقاره للبنك مقابل الحصول على مبلغ من المال.
إفراغ العقار: هو إجراء قانوني يهدف إلى نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري، حيث يقوم البائع بنقل ملكية العقار إلى المشتري مقابل مبلغ من المال.

شروط نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك:

موافقة البنك: يجب الحصول على موافقة البنك في نقل الملكية، حيث يملك البنك الحرية التامة في اختيار قرار بيع العقار دون الرجوع إلى مالك العقار أو المحكمة عند عدم دفع المبالغ المستحقة.
تسوية سعر البيع مع نفس مبلغ سعر الشراء: يجب تسوية سعر البيع مع نفس مبلغ سعر الشراء.
تنازل صاحب العقار عن ملكيته لشخص واحد: يمكن تنازل صاحب العقار عن ملكيته لشخص واحد ويكون أحد أقاربه من الدرجة الأولى (الأب، الأم، الأخوة، الأبناء).

خطوات طلب الإفراغ العقاري إلكترونيًا:

الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة "ناجز" السعودية من هنـا.
الضغط على "الخدمات الإلكترونية" من القائمة، ثم اختيار "أفراد".
اختيار "العقارات".
البحث عن طلب "إفراغ العقار إلكترونيًا".
كتابة جميع المعلومات اللازمة لصك الإفراغ ومن ثم تعبئة البيانات الشخصية للمشتري وطريقة دفع ثمن العقار.
بعد الانتهاء يتم إرسال رقم إصدار صك الإفراغ العقاري الإلكتروني ويُمكنك الاحتفاظ به.

الرهن العقاري إجراء قانوني تتبعه معظم البنوك لحفظ حقوقهم المادية في الحجز على أملاك الأشخاص الحاصلين على قروض وتخلفوا عن موعد السداد، لذلك يجب التفكير بتريث حول طلب قرض بنكي بضمان أملاكك العقارية.

اقرأ ايضاً