الهيئة العقارية توضح شروط الإفراغ العقاري ونقل الملكية

كتب بواسطة: حسان الصائغ | نشر في

يوضح هذا الخبر الفرق بين رهن العقار وإفراغه، بالإضافة إلى شروط نقل ملكية العقار للبنك.

رهن العقار: هو الحصول على قرض مالي من البنك بضمان العقار المسجل تحت ملكيتك لفترة محددة يمكنك فيها سداد القرض، بالإضافة إلى الفوائد ومن ثم إعادة ملكية العقار رسميًا لك، وفي حالة عدم السداد كليًا يحق للبنك الحجز على العقار واتخاذ قرار بيعه أو امتلاكه دون اللجوء إلى القضاء.
إفراغ العقار: هو نقل ملكية العقار من المالك الحالي إلى المشتري الجديد. ويمكن القيام بذلك إلكترونيًا من خلال موقع وزارة العدل السعودية.
شروط نقل ملكية العقار للبنك:
- يجب أن تحصل على موافقة البنك في نقل الملكية.
- يملك البنك الحرية التامة في اختيار قرار بيع العقار دون الرجوع إلى مالك العقار أو المحكمة عند عدم دفع المبالغ المستحقة.
- يُشترط تسوية سعر البيع مع نفس مبلغ سعر الشراء.
- إمكانية تنازل صاحب العقار عن ملكيته لشخص واحد ويكون أحد أقاربه من الدرجة الأولى (الأب، الأم، الأخوة، الأبناء).

يُعد رهن العقار وإفراغه من الأمور الهامة التي يجب على أصحاب العقارات التعرف عليها، وذلك لتجنب الوقوع في أي مشاكل قانونية.

اقرأ ايضاً