منصة 'إحكام' تكشف عن 5 شروط حاسمة لتملك العقارات في عام 1445

كتب بواسطة: افتكار غالب | نشر في

تمت الموافقة من قبل الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات، "إحكام"، على وضع شروط صارمة لقبول طلبات التملك العقاري في العام 1445، تهدف هذه الخطوة إلى التركيز على المعايير والمتطلبات اللازمة للأفراد والجهات التي تسعى لامتلاك عقار، وتأتي في إطار الجهود المتواصلة للأمانة لتحقيق إطار واضح وشفاف لتنفيذ سياسات التملك العقاري، فيما يلي، سنوضح الشروط الخمسة الرئيسية لقبول طلبات التملك العقاري في العام 1445، بالإضافة إلى تفاصيل عملية التسجيل.

1. تقديم الطلب قبل تاريخ 5/5/1444هـ: يتطلب قبول الطلب الامتثال للجدول الزمني المحدد، ويجب تقديم الطلب قبل هذا التاريخ لضمان قبوله.

إقرأ ايضاً:تستمر للثلاثاء القادم.. جولة أمطار جديدة مع تدني في الحرارة مع دخول الشتاء تحت شعار عالم التمور.. وزارة البيئة السعودية تفتتح المعرض الدولي للتمور

2. الامتناع عن امتلاك العقارات المحظورة: يجب أن لا يكون العقار المطلوب محل الطلب ضمن المواقع التي تمنع اكتساب الملكية فيها شرعًا أو وفقًا للأوامر والقرارات والتعليمات المعمول بها.

3. إحياء العقار قبل تاريخ محدد: يجب أن يكون العقار الذي يخضع لطلب التملك قد تم إحياؤه قبل صدور أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) في 9/11/1387هـ.

4. وجود صك تملك نهائي: يشترط وجود صك تملك نهائي للعقار المعني، وخاصة في حال استكمال إجراءات صك الاستحكام أو طلب التعديل الشكلي.

5. تعبئة النماذج المعتمدة: يجب على الطالب تعبئة النماذج المعتمدة واللازمة لاستكمال الطلب، مع الالتزام بالشروط المنصوص عليها بالقواعد المعتمدة.

أما بالنسبة لمتطلبات التقديم على التعديلات الشكلية، فقد حددت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات متطلبات إضافية، يتعين على الأفراد والجهات الراغبة في تقديم التعديلات الشكلية الالتزام بالمتطلبات التالية عبر منصة "إحكام":

1. نسخة محدثة من الصك الأصلي للعقار المعني.

2. صورة عن هوية الطالب (للأفراد) أو عقد تأسيس الجهة (للشركات والمؤسسات).

3. نموذج تعديل شكلي معبأ وموقع من قبل الطالب.

4. توضيح الأسباب والغرض من التعديل الشكلي المطلوب.

5. إرفاق الوثائق الداعمة المطلوبة، مثل المخططات والتصاميم والرسومات.

يجب على الأفراد والجهات الراغبة في تقديم طلبات التملك العقاري والتعديلات الشكلية الالتزام بالشروط المحددة وتوفير جميع الوثائق المطلوبة، يمكن تقديم الطلبات والتعديلات الشكلية عبر منصة "إحكام"، ويتم تقييمها من قبل الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات.

اقرأ ايضاً